此次會議重點為“四個取消、四個降低、兩個增加”，具體如下：

1、四個取消：取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅的標準；

2、四個降低：降低公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例、降低存量貸款利率、降低賣舊買新換購住房的稅費；

3、兩個增加：一是通過貨幣化安置的方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造；二是年底前將白名單規模的信貸規模增加至4萬億，將所有房地產合格的項目都納入白名單。

這一次，信號明確：推動房地產市場止跌回暖堅定不移！房地產必須贏！

那么五部門對房地產市場推出的組合拳，對房地產市場有哪些影響呢？

增加住房需求：通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造，有望釋放大量剛性購房需求，有助于消化存量商品房并調節市場供求關系。

改善資金環境：進一步優化完善房地產“白名單”項目融資機制，商品住房項目貸款全部納入“白名單”管理，有助于緩解房企資金鏈緊張壓力，保障保交房任務的完成，提振市場信心。

降低購房成本：“四個取消”和“四個降低”政策，即取消或調減各類購房限制性措施、降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款首付比例等，有利于降低購房成本，減輕居民還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

促進市場平穩健康發展：整體政策環境有利于房地產市場止跌回穩，促進市場平穩健康發展。隨著政策的逐步落實，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅有望繼續收窄，市場活躍度有望提升。

住建部部長倪虹表示，中國的房地產在系列政策作用下，經過三年的調整，市場已經開始筑底。10月份的房地產數據一定是積極樂觀的結果！

就在10月，常州多個樓盤銷量勢頭良好！根據常州房產網（樓盤網）的數據，2024年10月常州的新房公示均價為17488元/㎡，相比上月有一定的上漲。

具體到單個樓盤，這些樓盤在10月取得了很好的成績！

美的世茂云筑：位于經開區， 臨街實景現鋪在售，建面約62-190㎡，價格約15000-25000元/㎡。

牡丹招商公園學府：同樣位于經開區，高層建面約95-143㎡，少量洋房建面約143㎡，單價14000 元/㎡起。

東城金茂悅：也在經開區，3#5#樓主力在售，1#2#6#樓少量余房在售，均價約15000元/㎡。

此外，龍宸壹號、保利大都匯、春秋祥云等項目還分別獲得了所在區域商品住宅項目銷售金額榜的冠軍。

信心筑底，機上首付15%、貸款2/85%以及很多樓盤打出的底價優惠政策buff加持，這一波剛需和改善上車的機會可以抓住了！

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