量變引起質變。在經歷2023年樓市政策大爆發的一年之后，樓市正在發生積極變化！只要貸款利率夠低，熱門的地段樓盤降價，需求量立馬升高！

今天，南京成功拍賣了三幅地塊，分別在河西北、紫金山和江核，樓市開局，比想象的要好很多！

想要了解南京及全國樓市和經濟最新動態，就加入21南京購房群，新鮮資訊，熱辣滾燙！

01

消費新動態

南京龍年首場土拍，進賬43.75億元！

女神節，南京首場土拍如期而至，原定于今天出讓的NO.2024G03(雨花臺區賽虹橋街道雨花南路以南、安德門大街以東地塊三) 、NO.2024G04(雨花臺區西善橋街道數字大道以北、霖梅路以西地塊)兩宗地塊，因規劃邊界和地鐵有關要求調整等原因終止出讓。來自河西北、紫金山和江核的三幅地塊都成功拍賣，成交總價43.75億元。

河西北G01地塊被招商以總價23.5億、樓面單價35835元/㎡成功拿下。

河西G01：

地塊四至：東至現狀住宅；南至現狀住宅；西至江東中路；北至福園街

用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：29808.63㎡

容積率：1.0＜Far≤2.2

建筑高度：≤80米

起拍總價：23.5億

起拍樓面價：35835元/㎡

成交總價：23.5億

成交樓面價：35835元/㎡

拿地房企：招商

河西G01地塊周邊樓盤有楓雅居、金地名京、悅府、世茂天譽等成熟住宅小區。目前這些樓盤的房齡大多數都在5年以上，二手房價格在4-6萬，G01地塊的出現，對周邊老業主和想買河西北的人群來說，是很好的選擇。

并且，地塊的地理位置也不錯，周邊有萬達廣場、金鷹世界、地鐵2號線等齊全配套。

徐莊G02地塊被金基+中北以總價15.1億、樓面單價20080元/㎡成功拿下。

徐莊G02

地塊名稱：玄武區玄武湖街道蘇寧大道以南、規劃支路以西地塊

地塊四至：東至途�？偛看髲B；南至紫氣路；西至中星微電子產業園；北至蘇寧大道

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：68363.61㎡

容積率：1.0＜Far≤1.1

建筑高度：≤18米

成交總價：15.1億元

成交樓面價：20080元/㎡

徐莊G02地塊，容積率只有1.1，并且周邊的紫氣鐘山、保利紫晶山等房齡普遍超10年，加上中北和金基的招牌，未來打造城東低密豪宅，肯定不愁賣。

江核G01地塊被江北建投&卓越以5.15億，樓面單價19830元/㎡成功拿下。

江核G01：

地塊名稱：江北新區橫江大道以東、七里河大街以南（NJJBd010-21-10）

地塊四至：東至勝利路；西至規劃道路；南至規劃道路；北至七里河大街

規劃用地性質：商住混合用地

出讓面積：14428.06㎡

容積率：1.0＜Far≤1.8

建筑高度：≤100米

成交總價：5.15億元

成交樓面價：19830元/㎡

江核G01地塊周邊有在售的花語天境，已出讓的江北建設G05-07、G12，新居建設G13等，濱江風光帶和啟龍親江公園等都在附近。

周邊都是新建樓盤，江核G01未來在新房市場上估計會面對比較激烈的競爭。

02

消費新動態

新房市場爭打折！久違的人氣來了！

在新房市場，能吸引眼球的就是數字：限時限量77折、6折，僅需2萬、3萬的超低首付優惠....以及，中簽率62%，中簽率79.07%等數字，愈發顯得南京這個金三開局精神抖擻，好運連連了。

上周，就在大家埋頭工作的時候，南部新城新盤限時限量77折的消息傳來，緊接著，這家樓盤售樓處人氣爆了！