威尼斯水城位于南京浦口區沿江鎮，東面長江，八卦洲，與南京市區隔江相望，北接六合區，西靠浦珠路，南臨3號地鐵線浦珠路站入口，用地面積約300萬平米，規劃為城市近郊住宅區。該地塊與城市主要功能中心交通聯系十分方便，通過長江大橋到達市區約30分鐘左右車程，到達浦口區商業中心也很便利。項目發展大致呈不規則的四邊形，東西最寬約1200米，最窄約600米，南北方向約2600米。根據該區域整體規劃要求，目前已修通至用地南側的浦珠路與濱江大到將繼續向北延伸，成為該地塊最主要的交通干線。濱江大道作為主要的城市景觀大道，延伸至該項目區域后，仍將發揮其城市景觀大道的主要功能，結合江灘、江堤的綠化改造，將為威尼斯水城居民提供一個休閑、觀光、娛樂的公共場所。
三街區御江天下位于長江沿線第一排，其中建筑直線臨江距離僅為0.5公里，因此該批物業對濱江物業和江北新城具有重要的影響力。不僅代表了江北新城房地產開發的一線水平，同時對江北新城的未來開發具有啟示作用。本項目定位于長江岸線首席國際高尚灣區，其中房源觀景位置極佳，視野開闊，無遮擋，能直接看到江景，屬于一線江景房，小區南面就是3.2公里濱江景觀走廊，附近擁有長江第一濕地公園。
御江天下屬于地鐵上蓋全配套物業，隨著2014年地鐵3號線的開通，其將具備很高的升值空間。御江天下離地鐵3號線浦珠路站直線距離最近，步行至地鐵口只需要8分鐘的時間，同時距離威尼斯酒店和4街區成熟商業更近，附近還有威尼斯小學，昂立幼兒園，因此御江天下屬于既擁有稀缺江景資源，又擁有地鐵、成熟商業配套的高檔社區。
