樓盤地址：浦口區浦鎮大街與浦珠路交匯處
醫療： 學校： 銀行：
觀山悅
觀山悅基本信息
參考均價 25500元/㎡1、14號樓高層以及4、5、8、9、10號樓洋房銷許均價
咨詢電話 400-8181-365轉135618
項目地址 浦口區浦鎮大街與浦珠路交匯處
售樓地址 浦口區頂山街道定向河路與浦珠路交匯處
區域 浦口區
開發商 南京宏爵房地產開發有限公司
銷售許可證
2017700002 2016300047 2015300189
代理商 南京傳承弘略
觀山悅建筑信息
土地使用年限 住宅70年
總建筑面積 130000㎡
占地面積 47932.6㎡
總戶數 747戶
項目特色 地鐵沿線 花園洋房
建筑類別 多層,高層
裝修情況 毛坯
觀山悅物業類型
物業類型 住宅
容積率 1.8
得房率 81%
物業費 1.9元/㎡/月（高層）
車位信息 非機動車646，機動車位配比1：1.07，機動車位總數837
物業公司 南京弘陽物業管理有限公司
綠化率 30.2%
觀山悅介紹
觀山悅位于南京市浦口區頂山板塊，東北側為定向河路和50米寬的定向河景觀帶，東南側為浦珠路，均為重要城市干道，交通便利，環境優美。與新建的陽光帝景高級住宅小區隔路相對，周邊居住和配套商業比較成熟，具有良好的居住氛圍。
本項目總占地面積約4.8萬方，總建設面積約13萬方，綠化率大于30%，以6幢80-120平米高層和8幢130-240平米的洋房產品構成，面積適中，戶型方正通透，非常宜居。
緯三路過江隧道出口就在項目門口，周邊浦珠路公交557、568、D10等線路可直達河西、鼓樓、大橋南路等地，地鐵4號線浦珠路站離本案約500米。
浦口新城醫療中心目前正在建設中。總部大道東側的紅星美凱龍即將開建，青奧體育公園，加上幾塊已經出售的商業金融業地塊以及浦口新城規劃中的七里河商業休閑帶，未來江浦的商業、產業配套值得期待。
周邊恒輝假日廣場、陽光帝景、明發城市廣場交匯成“浦珠路高端生活區”。
觀山悅由宏爵地產以37000萬元拿下，樓面價4288元/平方米。觀山悅總出讓面積約47932.6平方米，規劃用地性質為二類居住用地，出讓年限為商業40年、住宅70年，容積率為1.0＜R≤1.8。
項目動態：
觀山悅1、14號樓高層以及4、5、8、9、10號樓洋房均有房源在售，其中1棟和14號樓面積86㎡、93㎡、110㎡、120㎡，銷許均價25048元/㎡；4、5、8、9、10號樓面積135㎡左右以及底躍280㎡，銷許均價26028元/㎡。