長江北岸，風起潮涌。9月26日，#2025城市·向新

當晚風裹挾著長江北岸的溫潤氣息，美術(shù)館的光影與老山國家森林公園的蔥郁自然相映成趣，城市規(guī)劃領(lǐng)域?qū)W者、地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖及跨界精英們，相聚于此，以北岸未來生活為探討核心，展開關(guān)于城市進化的深度對話，共同見證北岸人居變革的重要時刻。

當《城市變遷》話劇拉開帷幕，伴隨著“小時候，總說上南京，上南京，長大了身邊的人都在說來江北，來江北”的心聲，江北的變化，早已寫進每一個“向北而行”的人的工作和生活點滴里，眼前一一呈現(xiàn)：高樓大廈鱗次櫛比，跨江交通網(wǎng)絡(luò)縱橫貫通，創(chuàng)新人才在此匯聚成流.....一幕幕場景勾起在場者對這片土地的記憶與期待。

隨后，中規(guī)院張超的分享《新時期江北新區(qū)認識與規(guī)劃解讀》，則為這份期待注入了理性洞察：“跨江發(fā)展不僅是空間拓展，更是城市功能的戰(zhàn)略性重組”，他從城市規(guī)劃、交通脈絡(luò)、產(chǎn)業(yè)布局等多維度論證江北作為“新主城”的核心價值，并拋出鮮明觀點：“江北，不再是城市的背景，而是南京面向未來的封面。” 

自2015年6月27日獲批為國家級新區(qū)，江北新區(qū)便以“三區(qū)一平臺”為戰(zhàn)略定位，逐步發(fā)展為自主創(chuàng)新先導(dǎo)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)與長三角現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。伴隨2019年自貿(mào)試驗區(qū)南京片區(qū)的落地，新區(qū)進入“雙區(qū)疊加”新階段，發(fā)展能級持續(xù)提升。

南京北站  效果圖

如今，南京北站作為國家級高鐵樞紐加速建設(shè)，將江北推向長三角一體化的重要節(jié)點；東南大學、南京大學、中國藥科大學等高校資源的持續(xù)注入，則為區(qū)域注入強勁智力支撐。一座產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新主城正穩(wěn)步崛起，印證“未來已來”的城市新趨勢。 

長江水不僅滋養(yǎng)了江北的土地，更沖刷出它的發(fā)展脈絡(luò) —— 過去，這里完成了從“空間拓展”到“功能升級”的跨越，而新居，正是這一歷程的深度參與者。

“造，適合年輕人居住的好房子；造，讓人想安家江北的好房子；造，能引領(lǐng)北岸生活方式的好房子”，是新居置地始終如一的追求。這句話不僅是目標，更是貫穿企業(yè)發(fā)展歷程的初心。在短劇《守夢熱土再出發(fā)》中，一位新居建筑師的獨白道出了這份堅守：“我們在這里蓋第一棟樓時，想的是讓大家‘有房住’；如今，我們要讓大家‘住得好’。”

伴隨江北新區(qū)邁入“產(chǎn)業(yè)新高地、活力新主城”的發(fā)展新階段，人居需求亦不斷升級。新居意識到，真正的建筑不應(yīng)只是物理空間的堆疊，更應(yīng)承載生活的溫度、時間的記憶與情感的延續(xù)。

正如新居置地品牌執(zhí)行官郁靚琳在《跨越｜再出發(fā)》演講中所言：“房子好造，但要經(jīng)得起時間的考驗，經(jīng)得住生活的檢驗；能歷久彌新，能松弛生活，新居也要向產(chǎn)品的‘長期主義者’和‘全維服務(wù)家’的角色轉(zhuǎn)型。”

新居置地通過“開發(fā)-運營-服務(wù)”閉環(huán)戰(zhàn)略的持續(xù)構(gòu)建，攜手行業(yè)優(yōu)質(zhì)伙伴，共同回應(yīng)新時代的居住命題：與萬科集團共建生長型可持續(xù)社區(qū)，打造映象星潮、谷翠星嵐；與仁恒集團共立住宅品質(zhì)標桿，打造城市星皓；與濱江集團共筑美學生活，打造錦繡金陵、錦繡江序。一起為江北新區(qū)打造真正意義上的“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)”，共同繪制完整的北岸生活圖景。

在「北岸生活」的構(gòu)建中，新居秉持一致理念：真正的好產(chǎn)品，應(yīng)超越物理功能的滿足，成為情感與體驗的載體。

景觀設(shè)計不再過度追求名貴樹種與形式感，轉(zhuǎn)向?qū)?ldquo;人如何在空間中感受放松”的本質(zhì)探索。研究指出，被環(huán)繞、包裹的環(huán)境能觸發(fā)人體的催產(chǎn)素釋放，從而緩解壓力。基于此，社區(qū)景觀以“大小尺度融合”為邏輯展開：

 “小尺度”營造安全感，通過植物圍合與端景花園打造被綠意擁抱的歸家動線，讓散步成為治愈日常。

“大尺度”創(chuàng)造釋放場，中庭規(guī)劃“叢林樂園”、“放肆草甸”等主題空間，滿足全齡段休閑與放空需求。

“泛會所第三空間”，提供可辦公、閱讀、運動的靈活場景，承載個體獨處與靜謐時刻。

同時，項目尤其注重代際情感的連接，例如把老公園的“大象滑梯”搬進社區(qū)，這不僅是兒童設(shè)施，更是跨越時代的記憶符號，正如南京萬科營銷部經(jīng)理季一所說：“我們倡導(dǎo)的理念是，希望一代又一代人的童年回憶里，能有更多一些的交集。” 

景觀不再是靜態(tài)的觀賞對象，而是可進入、可互動、可共鳴的情緒場域，真正實現(xiàn)從“限制”到“共融”的體驗升維。

人居產(chǎn)品的創(chuàng)新，不僅體現(xiàn)為露臺等標志性空間的突破，更在于對日常居住痛點的系統(tǒng)性回應(yīng)，實現(xiàn)從“面積分配”到“生活容納”的維度升維。

跳出單純追求儲物容積的傳統(tǒng)思路，轉(zhuǎn)向“場景化分布式收納”。通過將收納空間均衡分布在不同功能區(qū)域，使物品按使用頻率就近歸置，形成高效動線，實現(xiàn)“既放得下，更找得到”的智慧體系。

· 空間平權(quán)：關(guān)注每個家庭成員的居住尊嚴

基于對現(xiàn)代家庭結(jié)構(gòu)變化的洞察，戶型設(shè)計倡導(dǎo)“空間平權(quán)”理念。在房間尺度、采光、布局上均衡考量每位成員需求，尤其關(guān)注多孩家庭的平等成長空間，部分戶型通過靈活隔墻實現(xiàn)兒童房的均質(zhì)劃分。

· 露臺哲學：讓日常充滿創(chuàng)意

針對標志性露臺空間，以“技術(shù)隱于后，生活顯于前”為原則，通過精密挑板角度引光，設(shè)置視線擋板化解隱私顧慮。不刻意渲染高階場景，而是聚焦運動、親子、休閑等真實生活，讓露臺成為滋養(yǎng)日常的創(chuàng)意空間。

人居產(chǎn)品的升維，源于對“人”的深度理解，它搭建起生活的舞臺；而服務(wù)則在此基礎(chǔ)上，為居者賦予從容的生活節(jié)奏。

新居認為，日常的每一刻都獲得應(yīng)有的尊重與支撐。這正是新居生活推出“樓下+”服務(wù)體系構(gòu)建的起點：一場從“管理物業(yè)”到“運營生活”的深刻進化。

新居生活品牌執(zhí)行官凡衛(wèi)衛(wèi)在《服務(wù)，從“心”出發(fā)》演講中一語道破核心：“服務(wù)的本質(zhì)，是讓生活重獲從容的主權(quán)。”基于此，“樓下+”并非簡單的功能疊加，而是一個以“精準鏈接”和“持續(xù)生長”為特質(zhì)的有機系統(tǒng)。它圍繞三大核心動作展開：

·把空間塑造好——讓樓下從“景觀”變?yōu)?ldquo;場景”。

·把場景呈現(xiàn)好——將醫(yī)療、文化等服務(wù)引入社區(qū)最后一米。

·把社區(qū)運營好——建立動態(tài)優(yōu)化機制，隨需求持續(xù)迭代。

依托三大基礎(chǔ)架構(gòu)，聚焦 “食住行健” 四大痛點，“樓下+”給出精準解決方案：

然而，新居的思考更進一步：當生活需求被滿足，人與人之間的情感鏈接便成為新命題。因此，“樓下+”亦是重建鄰里關(guān)系的起點。通過運營少兒植物科普、植愈工坊、運動社群、四點半學堂等社群與活動，我們鼓勵業(yè)主成為社群主理人，讓樓下空間自然轉(zhuǎn)化為情感交匯的活力場。

至此，“樓下+”服務(wù)體系完成了價值重塑——“食行住健”保障生活根基，實現(xiàn)“身邊有個人，隨時可上門”的承諾；“鄰里社群”是增值生活的情感鏈接器，滿足生活以外的情緒需求。二者相輔相成，既關(guān)乎物理生活的效率，更關(guān)乎心靈情感的溫度。

“共建新主城”的理想，江北的“向新”，人居生活的迭代，不只是一個人的努力，也從來不是一家企業(yè)的獨行，而是所有熱愛這片土地的力量的同心、同行。

發(fā)布會的壓軸環(huán)節(jié)，新居與三大合作品牌方領(lǐng)導(dǎo)共同啟動了“2025城市·向新「北岸生活」”。

這一刻，不僅是「北岸生活」的啟幕，更是一座城市與一群理想共建者的雙向奔赴。新居以“向新”為約，攜手合作伙伴，共同繪制北岸生活的現(xiàn)實藍圖，但真正的煥新之力，更在選擇江北、留在北岸的人。

2025 年，長江水依然會奔涌向前，而北岸的生活美好正在上映，正如點亮儀式中每一束微光的匯聚，北岸生活的美好未來，將由在此棲居的每一個你我來定義。我們向每一位心懷期待、扎根于此的“江北人”致敬：你們的期待，是北岸澎湃的方向；你們的理想，是新主城生長的動力。2025，向北而行，生活向新。