很多人說，希望房價回到2009年。雖然有點不現(xiàn)實，但實際情況是，房價正在以人們能接受的方式緩慢下行，直至著陸。而部分豪宅則會走出獨立行情，成為支撐樓市的主力軍.當下，剛需和改善買房，可以看好區(qū)位，選擇高能級板塊和品質(zhì)高的樓盤。而不需要買房的人們，好好賺錢好好存錢，做好長線規(guī)劃。
01 消費新動態(tài) 7月南京新房環(huán)比下跌0.7%，二手房由漲轉(zhuǎn)跌 8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2024年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
從國家統(tǒng)計局發(fā)布的全國房價數(shù)據(jù)來看，7月份，南京新房價格環(huán)比下跌0.7%，同比下跌10.0%；二手房價格由漲轉(zhuǎn)跌，環(huán)比下跌0.1%。名單內(nèi)其他江蘇城市中，無錫新房價格同比下跌3.2%，徐州下跌9.6%，揚州下跌7.0%，南京、徐州、揚州降幅均有所擴大。二手房方面，無錫房價環(huán)比下跌0.6%，徐州下跌0.5%，降幅均收窄。
雖然成交價格略有下降，但南京7月新房成交量在年內(nèi)處于較高水平，具體數(shù)據(jù)為成交面積39.20萬㎡。這一數(shù)據(jù)表明，盡管7月是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季，但南京的新房市場表現(xiàn)尚可。
02 消費新動態(tài) 改善盤成主流，第四代豪宅強勢出圈 自從南京出臺改善住宅新標準之后，改善樓盤全面開卷！ 目前，已經(jīng)確定打造第四代住宅的樓盤有：河西板塊的招商金陵序、中海江南玖序、中建合璽東方、奧體建設G88項目、江核的保利G15、卓越G16項目、浦口G18、城東的金基G02、棲霞山板塊的G79項目。 接下來，南京有以下四個第四代樓盤即將上市: 招商·金陵序位于河西板塊，是南京首個真正意義上的第四代住宅項目。
項目引入了大量的綠色生態(tài)和科技元素，每戶都配備有露臺，實現(xiàn)了居住空間的極大延伸。同時，項目還配備了八恒科技系統(tǒng)，提供恒溫、恒濕、恒氧等高品質(zhì)居住體驗。 招商·金陵序戶型涵蓋高層和洋房，戶型面積從150㎡到220㎡不等，滿足了不同購房者的需求。 作為南京首個第四代住宅項目，金陵序自亮相以來就備受市場關注，其創(chuàng)新的產(chǎn)品設計和卓越的品質(zhì)贏得了眾多購房者的青睞。 中海江南玖序位于河西濱江區(qū)，是南京的高端住宅聚集地之一。
中海江南玖序引入了第四代住宅標準，包括6.6米墅廳大平層和露臺設計，提供了顛覆性的居住體驗。項目還配備了豐富的社區(qū)設施和科技系統(tǒng)，旨在打造高品質(zhì)的居住環(huán)境。 中海江南玖序主力戶型從200㎡到385㎡不等，適合追求高端生活品質(zhì)的購房者。 仁恒龍灣位于江寧小龍灣板塊，靠近多個重要配套設施。
作為仁恒首次進軍江寧的高端住宅項目，仁恒龍灣將打造大平層設計，并配備豐富的社區(qū)設施。項目還引入了仁恒國際俱樂部等高端配套，提升了項目的整體品質(zhì)。 總之，在不斷迭代更新的浪潮下，房地產(chǎn)市場會有更多好的產(chǎn)品面世，房價或許也會經(jīng)歷兩極分化，未來樓市如何還是讓我們默默期待一下! 你對第四代住宅有什么看法？ 你更喜歡第四代住宅中哪方面的設計呢？ 歡迎留言討論！ 聲明： 1、文章中對項目特點所做的介紹，僅供參考，不構成任何投資及購買建議。我們務求客觀真實，讀者若產(chǎn)生購買行為，請務必在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。 2、我們已經(jīng)盡可能的對相關所涉作者和來源進行了備注，若有疏漏，請及時聯(lián)系我們，我們將根據(jù)著作權人的要求，立即更正或者刪除有關內(nèi)容。 3、如仍有疑問，歡迎后臺留言單獨咨詢。
