上周三，2024年南京的第一場(chǎng)土拍落錘，江寧、江北2幅地塊成功出讓?zhuān)鶠榈變r(jià)成交。這次土拍也打響了2024年南京土拍的第一槍。
消費(fèi)新動(dòng)態(tài) 上周南京首場(chǎng)土拍，均底價(jià)成交
上周三（1月10日）的土拍有兩幅地塊開(kāi)盤(pán)，其中，江寧G92低密住宅用地被南京興明置業(yè)有限公司拿下，江北G19地塊被南京寧信科創(chuàng)發(fā)展有限公司拿下。 
江寧G92地塊，位于湖熟街道幸福路以東、友誼路以北，容積率介于1與1.1之間，建筑限高15米，為低密度住宅。該地塊出讓面積10992.33平方米，最終經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)價(jià)，以底價(jià)成交，成交總價(jià)7300萬(wàn)元，成交樓面價(jià)每平方米6037元。 江北G19地塊位于園廣路以南、浦云路以東，屬研創(chuàng)園片區(qū)江心洲大橋（五橋）板塊，毗鄰在建地鐵11號(hào)線(xiàn)行知路站，周邊配套有明道學(xué)校、行知中學(xué)、行知幼兒園，同時(shí)片區(qū)內(nèi)在建南京農(nóng)業(yè)大學(xué)江北校區(qū)。該地塊成交總價(jià)46400萬(wàn)元，樓面地價(jià)3979萬(wàn)元/㎡。
02 消費(fèi)新動(dòng)態(tài) 雨花14幅優(yōu)質(zhì)地塊亮相！還放出了優(yōu)惠政策禮包！
1月13日，雨花臺(tái)區(qū)2024年土地招商推介會(huì)在云密城舉行。全區(qū)擬重點(diǎn)推介14幅、超1000畝優(yōu)質(zhì)地塊，其中，雨花數(shù)字城4幅、373畝，新濱江10幅，641畝。這些地塊中，有規(guī)模較大的綜合體項(xiàng)目，也有適合快速周轉(zhuǎn)的小規(guī)模純住宅地塊，還有沿秦淮新河位置優(yōu)越的低密住宅地塊，類(lèi)型豐富。 在雨花臺(tái)區(qū)買(mǎi)房有哪些優(yōu)惠政策？小編也幫你打聽(tīng)明白了！ 補(bǔ)助范圍：在規(guī)定時(shí)間周期內(nèi)（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），在雨花臺(tái)區(qū)新濱江片區(qū)（古雄街道、板橋街道、雨花經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、西善橋街道秦淮新河以南片區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，最高可享受購(gòu)房款1.5%的總價(jià)優(yōu)惠！
03 消費(fèi)新動(dòng)態(tài) 千萬(wàn)級(jí)別豪宅熱銷(xiāo)，2024年豪宅繼續(xù)霸屏
大概從2021年開(kāi)始，南京的剛需戶(hù)型就沒(méi)有改善戶(hù)型熱銷(xiāo)了。而從這兩年開(kāi)始，風(fēng)靡全城的大平層戶(hù)型成為改善和終極改善買(mǎi)家的心頭好，與此同時(shí)豪宅的價(jià)格也水漲船高，從2021年均價(jià)5萬(wàn)多到2023年，南京千萬(wàn)級(jí)豪宅的均價(jià)已經(jīng)突破6萬(wàn)/㎡。 包括城東的金基瞻月府、河西的中寧府、天琴華樟、偉星長(zhǎng)江之歌，河西中的頤和天晟府，在2023年都火了半邊天，總價(jià)在1500萬(wàn)以上。 2024年，還有哪些高端豪宅值得期待？ 熱點(diǎn)關(guān)注： 河西：源尚丹若 源尚丹若府由奧體建設(shè)開(kāi)發(fā)建設(shè)， 共有4棟31F高層住宅、約248套房源，除了8套變異戶(hù)型，其余全部都是建面約198㎡戶(hù)型，總價(jià)預(yù)計(jì)約1100萬(wàn)起步。 中海青奧濱江G53 中海河西南G53擬建10棟23-24F住宅及相關(guān)配套設(shè)施，主力戶(hù)型約200-385㎡；其中建面約270㎡以上戶(hù)型的餐客廳，局部挑高層高達(dá)到約6.6米。一樓打造一整層的純架空層空間，架空以景觀(guān)架空為主，部分樓棟之間設(shè)有下沉式庭院。外立面大量使用石材，搭配大面玻璃和鋁板，全落地窗配置。 綠城華發(fā)綠博園G55 擬打造14棟19-22F住宅、3棟商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。項(xiàng)目起步面積約200㎡，擁有約7米挑高創(chuàng)新戶(hù)型、270度觀(guān)景視野，還有面積300㎡以上的超級(jí)大平層。中間圍合約2萬(wàn)方中央花園，有超200米黃金景觀(guān)軸線(xiàn)，還有南京罕見(jiàn)的超大下沉庭院；一層全部為架空層，合計(jì)預(yù)計(jì)近8000方，延伸業(yè)主社交、生活空間。 加21南京購(gòu)房群，新房二手房資訊轉(zhuǎn)發(fā)快速通道！
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據(jù)了解，去年，南京成功賣(mài)地155幅地塊（含溧水高淳，不包括工業(yè)用地），總出讓面積約516萬(wàn)方，總成交金額超1000億元。今年，根據(jù)目前官方發(fā)布的優(yōu)質(zhì)地塊招商手冊(cè)，南京目前有98幅待出讓地塊，包括軟件大道、小行、安德門(mén)、大校場(chǎng)、南站、江寧、江北等板塊，有不少含金量較高的地塊。值得期待！
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