占位一環 商業新TOP

記載城市發展足跡的主城一環，在每個階段都有不同的規劃側重，南京擁江發展戰略持續推進，兼具主城一環與濱江發展雙重紅利的燕子磯，自2011年被列為南京城市重點打造的十大板塊以來，十余年間，陸續迎來各大高能級配套的相繼落地，板塊兌現速度比肩河西。

強大的發展前景，對于主城置業客而言是絕對的安家優選，更何況燕子磯新城還占據一環同板塊4w+、唯燕子磯新城3字頭的絕對價格優勢，燕子磯配套不斷升級，搶住時代紅利風口，即刻加速搶席。

城市的商業發展與土地規劃密切相關，主城四區土地趨于飽和，商業體量受限，周邊板塊由于消費體驗和生活場景的迭代，商業不斷迎來轉型和升級。城北萬象匯著眼于未來居住需求，布局約21萬方超大商業體量，薈萃休閑、娛樂、餐飲等于一體，煥新燕子磯商業格局，助力板塊發展，以多元復合業態，力塑城北嶄新商業風向標，通過極強的流量號召力，強勢引領板塊能級躍階。

全維配套 城北芯C位

產品力是紅盤的基礎項，醇熟配套是品質生活的加分項。華發•四季雅筑舉步即達約21萬方全國最大城北萬象匯，優質配套咫尺在握，一站式滿足高階品質生活所需。

①立體交通：地鐵1號線、“換乘王”7號線、建設中6號線，三線地鐵環繞，和燕路過江隧道順利通車，立體路網加速鏈接全城，生活、通勤全面提速。

②萬象啟新：約21萬方城北萬象匯12月15日盡興啟幕，燕子磯商業配套兌現升級；與約10萬方招商花園城、南京首家盒馬X會員店等圍合為超140萬方旗艦商圈矩陣，繁華觸手可及。

（城北萬象匯商業效果圖）

③全齡優教：南師附小+南師附中九年一貫制學校已開學，燕子磯新城觀音門中學新近落址，區域內更有泰晤士國際學校、曉莊小學、燕子磯初級中學等共計43所優質學府規劃環繞，家門口近享全齡優教，目送每一步成長路。

（項目區位示意圖）

④樂活主場：項目臨近燕子磯濱江公園，幕燕風光帶四時有景；規劃約11萬方燕子磯體育公園未來步行可達，樂活主場，引領燕子磯品質生活。

（燕子磯體育公園效果圖）

⑤健康醫靠：燕子磯新城醫院（規劃中）、市婦幼保健院丁家莊院區等加速建設，優質醫療，為全家健康保駕護航。

（燕子磯新城醫院效果圖）

國企精工 匠筑新封面

占據城市發展高位，以絕對的品質為熱銷奠定基礎。華發股份以國家一級房地產開發資質和44載筑家經驗，深度布局南京城市發展潛力地段，入寧六年，每一次落子都引領市場競逐，以精工品質，領銜人居改善標準。

華發•四季雅筑，自首開入市，便強勢問鼎城北熱銷榜單，引發全城爭藏。2022-2023年，長期以銷售數據、銷售套數、銷售總面積等多項數據的全面領先，屢推屢捷，如今更以準現房屬性煥新登場，加之城北萬象匯開業在即，四季生活漸趨豐盛，品質紅盤搶勢如潮，入手趁現在！

綠意擁賞 樂活心自在

南北雙園生態圍合，只為傾呈純粹自然的人居享受。華發•四季雅筑沿襲四季系景觀風格，以約10000㎡奢尺中庭花園，約45%超高綠化率，成就鮮氧中的自然沉浸，歸家第一步，即享從容愜意。五重歸家禮序，儀式感鋪陳，步履間亦景亦禮，每一步都是風景。

項目還配置板塊內少有約700㎡臻稀泛會所，組合堅果主題IP全齡空間、1公里環形熒光跑道、兒童游樂場、老年活動區等，為1000+業主打造全時全齡互動樂活社區，鄰里社交，風光主場，在綠意中重新定義改善生活。

（景觀效果圖） 

全系精裝 PRO級高標高配

平衡細節質感和居住功能性，華發•四季雅筑深度洞察當代置業需求痛點，臻選大金中央空調、百朗新風除霾系統、威能地暖的奢裝三大件，以一線家裝品牌，成就超乎標準的品質生活體驗。

廚房配備弗蘭卡龍頭水槽、西門子油煙機、灶具、嵌入式洗碗機，升級廚余垃圾處理器、末端凈水系統等，升級烹飪體驗，高效廚房新模式。

室內空間通過搭載四維智能裝置、一鍵開關總控、可視對講、玄關鞋柜精靈等智慧家居，賦能生活縱享高效。此外，為補充收納空間，華發•四季雅筑創新性打造兩大柜體收納系統、四大廚衛收納空間，讓可用空間從容升級！

四季準現 全優神戶型

理想居所對空間的極致打磨，每一寸都能帶來非凡享受，華發•四季雅筑深度布局建面約99-140㎡全系爆款戶型，讓功能與顏值相互交融，于此收藏1000+業主對改善生活的全部想象。

約99㎡三房兩衛，低總價低首付，高性價比優選，現已全面加速清盤。套內約6.5m南向雙陽臺，立體采光，全明通透。主臥超大飄窗，四季景致從容瞰攬。

約120㎡大三房兩衛，約40㎡餐客廳一體化，延伸親情交互空間；可創變橫廳設計，靈活切換三口之家、二胎家庭等多種生活場景。全臥室標配闊尺飄窗，功能兒童房、老年陽光房等，真正實現陽光平權。

約140㎡四房兩衛，板塊罕見全能大四房，改善一步到位；約23.4㎡奢闊主臥套房，自帶步入式衣帽間和獨立衛浴，尺度與舒適兼得；約14m南向寬尺開間，搭載約7.4m全景陽臺，視野max，生活自此寬境。

同步城市發展進程，比肩萬象啟幕。華發•四季雅筑，以全維度配套的領先，國企精工品質的高配產品力，萬象匯人氣加持，即將迎來項目熱度的又一峰值，現紅盤搶一席少一席，即刻搶占！

華發•四季雅筑SEASONSMANSION

項目地址：棲霞區燕子磯街道壯舉路與吉祥街交匯處

售樓處地址：燕子磯新城棲霞大道與經五路交匯處

（華發•四季雅筑營銷中心）

開發商：南京鏵福置業有限公司。本項目推廣名：華發•四季雅筑；備案名：四季雅筑。免責聲明：本資料相關內容不排除因政府相關規劃、規定及本公司未能控制的原因而發生變化，僅為廣告發布時了解信息，供客戶參考，不意味著本公司對此做出了承諾。本公司將根據實際情況進行修改，敬請留意最新資料。本區位圖依據項目周邊的情況制作，受畫面比例及幅面的限制，本區位圖所示的項目與周邊環境、交通、公共設施等的地理關系，與實際情況可能存在一定的差異，旨在協助提供相關信息，僅供參考，不意味著公司對此作出任何承諾。以上部分圖文來源于網絡，如有侵權，請及時聯系我們，我們將在24小時內刪除。以上資料的最終解釋權在法律允許范圍內歸開發商所有，詳情請至案場咨詢。本資料為要約邀請，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準；戶型圖所標尺寸面積僅供參考，交房尺寸面積以合同約定為準；相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等可能不同；戶型圖中的裝修、家具、電器等設備物品僅為示意，不屬于交付內容和交付標準；戶型圖中露臺/飄窗/陽臺因建筑外立面設計會產生差異，請核實意向房源露臺/飄窗/陽臺的位置及形狀。本資料相關內容不排除因政府相關規劃，規定及本公司未能控制的原因而發生變化，僅為廣告發布時了解信息，供客戶參考，不意味著本公司對此做出了承諾。本資料中涉及的所有裝修均為展示效果，實際交付不排除因政策規劃、合作廠家因素以及其他不可控因素而使用同級別或者更高級別品牌代替，實際交付均以雙方簽署的買賣合同為準。不構成出賣人的要約或承諾，一切圖文資料、規劃設計均以政府最終批準文件和實際交付為準，買賣雙方的權利義務及交付標準等房屋具體信息以雙方簽署的房屋買賣合同約定為準。本資料出品日期為2023年12月，本公司保留對本資料修改的權利，敬請留意最新資料。