我們也很少看到這樣的樓盤，生長在城市核芯地段，一側是區域地標檔案館、一側是風景優美的自然水岸。

也很少有這樣的開發商，實際做得營銷中心所比展示出來的更好，在看不見的地方，舍得投入。

這座樓盤就是位于南部新城跑道核心的【三金睿境府】，由南京國企南鋼三金匠心打造，集稀缺性、高品質于一身，出類而拔萃。

 
效果圖僅供參考，最終效果以政府實際審批為準

大校場正核，臻稀濱水席位

先看項目的地段稟賦。

南部新城，位于傳統江南八區主城東南部，是與新街口、河西新城三足鼎立的城市新中心。其核心區大校場板塊，是南京主城范圍內難得的可供整體開發建設的寶貴空間，被譽為彌足珍貴的“黃金10平方公里”。

 
效果圖僅供參考，最終效果以政府實際審批為準

三金睿境府，占據的正是大校場正核，機場跑道軸芯位置，同享中央商務區與中央活力住區兩大板塊雙重利好疊加。

 
效果圖僅供參考，最終效果以政府實際審批為準

更為難得的是，大校場內正在以外秦淮河、響水河、機場河圍合打造12公里活力水環，復興十里秦淮，呈現具有國際大都會生活基因又擁有詩意生活的水岸棲居地。

三金睿境府正是這條國際水岸上的人文住區，既占據稀缺的濱水自然資源，又擁享著城市全維精華資源，是中芯，更是價值高地。

 
效果圖僅供參考，最終效果以政府實際審批為準

這里，直線距離約200米可至6號線夾崗站（在建），約500米范圍內接駁10號線二期機場跑道舊址站（在建），一路之隔便是南外明遠中小學……城市的種種配套舉步可達，生活方式已落地生根，結出了一個個近在咫尺的理想果實。

 
實景圖

園上有園，衹此臺地式規劃

如果說，水岸是繁華城芯里真正的奢侈，那么將建筑向水岸打開，便是將這份奢侈私有化的絕妙方案。

三金睿境府依循“前有照，后有靠”的核心精神，因地制宜，以檔案館為靠，機場河為照，高定三維臺地式規劃，與自然共生共榮。

 
效果圖僅供參考，最終效果以政府實際審批為準

一層·濱水景觀：緣河而行，穿橋而過，與歷史擦肩，與世界邂逅；

二層·濱水商業：City Walk南部新城“新十里秦淮”，也可以在河邊咖啡館泡一下午；

三層·濱水居住：拾級而上，從一座園到另一座園，穿行畫廊巷里、臺地林樾，抵達生活臻境。

 
效果圖僅供參考，最終效果以政府實際審批為準

“緣河而行，拾階而上，立體三進，小中見大，園上有園，五重園境。”在一馬平川的南部新城，這樣獨特而珍貴的體驗有且僅有三金睿境府享有。

德系精裝、科技加持，高定六恒名宅

作為“獨步大校場”的濱水住區，三金睿境府還勝在產品力的出挑。

三金睿境府精心設計樓棟布局，打造3棟小高層住宅——1棟16F小高層，全138㎡四房；2棟17F小高層，全部118㎡三房。每棟僅有一種戶型，戶型分布相當純粹。社區僅199戶，容積率僅約2.2，盡可能地保證了更大的樓間距，釋放更多的南向采光面。

 
效果圖僅供參考，最終效果以政府實際審批為準

社區主入口大門，采用香檳金格柵與石材構筑，寬度約7.5米，大氣且質感十足。建筑立面從十里秦淮水韻中提取靈感，甄選LOW-E中空玻璃，搭配大面積干掛鋁板，顏值出眾。

效果圖僅供參考，最終效果以政府實際審批為準

此外，項目選用了高檔酒店和高端寫字樓才會用的電梯品牌——來自于200多年的德國蒂森克虜伯集團旗下蒂升電梯，打造了儀式感滿滿的精奢入戶大堂，星空穹頂和車庫環氧地坪。同時，兩梯兩戶的格局設計，相當于每家都是私家門廳，有效提升生活私密性以及居住品質。

 
效果圖僅供參考，最終效果以政府實際審批為準

家裝方面，更是以德系精工品牌搭配奢裝用材，為客戶配齊了BOSCH六件套——雙開門冰箱、帶烘干洗衣機、灶具、油煙機、洗碗機、烤箱，美好一步到位。

 
樣板間實拍圖

當然，在科技系統方面，三金睿境府也同樣出彩。項目采用的地源熱泵、置換式新風、毛細管網三大技術，不同于傳統的中央空調和風機盤管，不僅無風感、無噪音，體感也更柔和。

 
示意圖，僅供參考

總而言之，三金睿境府不僅擁有稀缺的城芯濱水資源，更在產品力塑造上表現出高水準，馬上項目的實景示范區就要正式公開了，最近想在大校場置業的朋友可以先去臨時售樓處了解一下！