漫漫長江東流水，江潮山色兩相依。

六月的繁夏，綠柳條條，飛燕呢喃，在江風拂面的愜意中，燕子磯濱江之芯迎來了一場美好之約。

2023年6月26日起，燕子磯核中核寶能·濱江府即將迎來首期盛大交付，提前兌現406戶業主的美好愿景。面對3年疫情和行業困境，寶能人攻堅克難，歷經1000余個日夜的匠心澆筑，締造了革新標準的人居臻品，扎實踐行“保交樓”的企業責任！

不忘初心兌現美好

獻給南京的主城濱江家園

順應時代奔涌的潮流，呼應擁江發展的大勢，燕子磯濱江接棒河西濱江、鼓樓濱江的發展勢能，一躍成為樓市熱門板塊。從寶能·濱江府啟動建設到如今的交付，燕子磯新城以國際化的視野、前瞻性的城市規劃快速兌現配套，千億級濱江新城取得了令人矚目的發展成就——地鐵1號線北延線貫通運行，和燕路快速路-燕子磯過江通道開通，觀音門學校（幼小初）、鉑爾曼酒店和燕子磯老鎮商業等配套相繼開工建設，仁恒、高科、寶能等新項目入駐濱江板塊，觀音門公園和幕燕風光帶的環境改造升級等，都有利推動了燕子磯濱江CBD的建設。

寶能·濱江府緊鄰一線黃金江岸，依托自然資源優勢，寶能致力于以國際理念打造經得起時間考驗的臻心作品。項目自啟動以來，匯聚專業團隊和力量，以契合地域文化與當代美學的建筑表達，為燕子磯帶來一座具有世界審美的江岸新封面，璀璨濱江印記。

作為寶能在南京的首個“府”系臻品，寶能·濱江府在產品打造上秉承惟精惟一的匠人精神，力邀國內一線設計團隊水石設計負責建筑設計，先鋒設計團隊G-ART集艾設計負責室內設計，國企巨匠北京建工負責工程建設（B區），從設計到施工全流程標準化管控，采用先進質量管理體系確保高品質交付。

匯聚專業團隊智慧，寶能·濱江府先后獲得博鰲論壇大獎、亞洲不動產大獎等國內外數十個獎項，代表南京走上更高舞臺。

高顏值立面美學

刻畫長江岸線的璀璨印記

建筑之美，自立面開始。順應燕子磯濱江3.0時代的高階審美需求，寶能·濱江府采用現代中式立面，以皓月白和高級灰為主色調，經典配色永不過時；立面材質采用了鋁板線條和真石漆，突顯高階質感；IMAX寬幕板式美學，全封閉式陽臺確保小區立面統一協調。

充滿現代化、高階質感的建筑立面屹立于長江岸線，無愧燕子磯濱江的顏值擔當。

山水文化園林意境

承載自然與人文的和鳴樂章

作為業主進出的公共空間，公區景觀是連接土地與建筑的生命源，也是構筑鄰里關系的心靈港灣。寶能·濱江府在景觀園林的設計上始終堅持“融合長江山水文化”的理念，以傳統中式文化和長江特色文化為脈，打造自然景觀和人文景觀的和諧統一。

一府之門，尊于規制。寶能·濱江府B區南大門寬約23米、高約6.6米，府第威儀不彰自顯。門頭采用干掛鋁板、門柱采用優質黃金麻石材，保留了牌匾、壁燈、對稱羅漢松的中式元素，去除了一些復雜的設計，達到新而不古的效果。

寶能·濱江府采用了三進式庭院設計，進入社區大門，8棵高10余米的銀杏樹列陣迎賓，樹種均為全冠移植確保標準統一。步入其中，豐富的綠植層次、寬闊的草坪空間、硬景與軟景的錯落設計映入眼簾，仿佛將濱江公園搬入家中，將四季之景恒久收藏。

為了達到更好的綠化效果，項目團隊對綠植的選擇上嚴苛把關。根據不同的空間布局，因地制宜栽種不同的植被，營造草叢、花卉到灌木、喬木、高大喬木的垂直空間，達到更自然的景觀效果。

園林內分布了幾十種符合南京氣候生長的觀景植物，包括銀杏、香樟、烏桕、樸樹、櫸樹、雞爪槭等，此外也引入了晚櫻、碧桃、紅梅、紫葉李等花卉植物，讓四季皆有景色。

在功能分區上，首期交付的園林設置了環形跑道、寵物樂園、中央草坪、休憩涼亭、休閑空間等，盡可能滿足業主的休閑娛樂需求。宅間的休閑空間相當于業主私屬的社交空間，可閱讀、對弈、漫話家常，建立業主溝通的紐帶。中央草坪約550㎡，與涼亭共同構筑小區主軸核心景觀帶，一側枯山水的園林設計結合了中式現代園林的理念，與現代感的建筑立面相得益彰。

星空頂豪華地庫

樹立燕子磯品質改善新標準

“勞斯萊斯星空頂”車庫作為項目前期設計的一大核心亮點，這次交付也如約亮相，引領高階改善。

地庫門廳處項目定制了星空頂圖案的吊頂設計，主車道采用了格柵吊頂設計，以上配置為燕子磯區域交付項目新標準，同頻河西千萬級豪宅標準。

車庫地面采用了環氧地坪材質，光面持久如新，主車道采用了加厚的橘皮環氧地坪工藝，更耐磨防滑。此外，車庫設計上也有諸多亮點：原頂噴灰工藝使得車庫頂部視覺統一，車位劃線定制了中式紋理，車位擋車器采用金屬材質，這些考究的細節更能體現一個項目對于打造高品質的初心與匠心。

地庫門禁設有人臉識別系統，防護更安全，也方便業主出入地下大堂，讓歸家更有儀式感。

全周期交付質量體系

關注每一戶家庭的居住需求

作為精裝交付的項目，寶能·濱江府從行業領先的質量管理體系、精細化施工工藝環節、標準化施工作業的全周期交付質量體系出發，從批量材料進場、施工組織和過程管理嚴格把控，在交付前持續進行三查四驗等精裝質檢工作，真正做到100%一戶多驗。

寶能·濱江府的精裝交付標準始終秉承著“高配精裝、真材實料、國際品牌”的原則，標配濱特爾廚房凈水器、東芝中央空調、威能鍋爐地暖、德普萊太新風系統、西門子廚電三件套、科勒衛浴系統等精裝體系，為業主帶來健康、舒適、愉悅的居住體驗。

攻堅克難提前交付

踐行企業責任，兌現美好生活

一次交付就像一次大考，考驗的是企業的社會責任。寶能人在過去的1000余個日夜里努力克服了疫情影響、房地產行業下行的不利環境，在民營企業中能做到提前保質交付尤其難能可貴。我們始終不忘初心，深入貫徹“保交樓”的中央精神，以更高品質、更高標準兌現企業承諾，踐行企業責任，為燕子磯新城的發展貢獻力量。

未來，我們也將繼續踐行這份責任，保質保量完成A區交付、B區二期交付準備工作，期待與業主相約每一次美好交付時光，見證更多美好的發生！