今年金基重點打造的項目，老城東金基瞻月府最新動態(tài)來了！

從公開信息就能看出項目規(guī)格之高，區(qū)域罕見的13棟6-7F洋房社區(qū)，最快將于6月底正式公開，屆時，項目3棟完整的樓棟、實體樣板間、會所、車庫以及園林景觀等將同步公開，所見即所得。

金基瞻月府前身就是金基光華路G23地塊，2022年7月拿地，將近1年的精雕細琢，將會呈現(xiàn)出怎樣的產品，最新進度又如何？接下來，跟著看房哥的腳步一起先睹為快！

172-320㎡！金基瞻月府戶型首次曝光

金基瞻月府地理位置非常優(yōu)越，緊鄰運糧河、七橋甕濕地公園，一街之隔就是南京鄭和外國語學校，不遠處還有南師附中秦淮科技高中以及在建的地鐵5號線。

從項目外圍可以看到不少樓棟框架已平地而起，部分樓棟已經建到5-6F高，外部圍墻目測采用的是石材，很有特色。

據悉，金基瞻月府擬建13棟6-7F低密住宅，分為A、B 兩個分區(qū)。項目放風價7萬/㎡，總價約1100萬起！

A分區(qū)：用地性質為Aa居住社區(qū)中心用地，主要功能為社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結合服務中心、社區(qū)綜合服務中心、辦公、商業(yè)及其他配套用房；

B分區(qū)：用地性質為R21住宅用地，主要功能為住宅、物業(yè)用房及其他配套用房。

項目預計6月底公開展示1、7、8#樓、建面約2200㎡的會所、車庫以及園林景觀，誠意十足，想必會引起樓市不小的轟動。

據悉，項目主力戶型建面約172、220㎡，還有建面約320㎡的頂層產品（帶超大露臺），以及建面約300-400㎡的底躍。

據銷售透露，項目底躍產品為3層（地上1層+地下2層）設計，其中地上1層戶型與標準層戶型基本一致。

項目8#樓進度最快，底躍1樓空間格局已經顯現(xiàn)，據工地負責人透露，預計6月底能完工。

戶型格局與網傳的建面約220㎡戶型圖基本一致，4室2廳3衛(wèi)設計，南向四開間。

一進門是獨立的儲藏空間，可以滿足日常收納需求；餐客廳一體化設計，帶有超大橫廳、跑道式陽臺，尤其是陽臺空間非常震撼；主臥超級套房設計，270°轉角飄窗很是搶眼，主衛(wèi)帶有浴缸。

放風7萬/㎡，頂配金基即將登場

金基瞻月府不同于以往金基的項目，從外立面來看，3棟樓4層外立面已基本建好，目測為米白色干掛石材，南向窗墻比非常高。

此前曝光的效果圖還可以看到，外立面采用深棕色大挑檐屋頂，很有辨識度。

建面約2200㎡會所以及下沉式庭院雛形已現(xiàn)，并移植了烏桕樹。

下沉式會所目前仍在施工，據說將按照金基最高規(guī)格打造，面積是河西南朗樾府、涵樾府的2倍。

4盤齊聚的老城東板塊，能否逆襲

據置業(yè)顧問透露，項目預計將于8月首開，區(qū)域罕見的洋房社區(qū)+金基TOP級產品+7萬/平的放風價，期待值拉滿。

目前，除了待上市的金基瞻月府，整個老城東板塊還有3家樓盤在售。

金基璟樾府目前主力在售1、5、11#樓，主力戶型建面約143—195㎡，均價約4.58萬/㎡起，另有5450元/㎡升級裝修包。

玖樾印象主力在售8#樓，戶型建面約130、143㎡，均價約4.83萬/㎡起，另有3300元/㎡的升級裝修包。

鐘山峰景還有部分房源在售，戶型建面約118—170㎡，均價約4.7萬/㎡，另有3500元/㎡的升級裝修包。

預算有限且對于入住時間有要求的朋友，可重點考慮鐘山峰景，118㎡起步，總價預計在596萬左右，且項目現(xiàn)在是準現(xiàn)房銷售，預計今年6月、9月以及12月分3個批次交付。

玖樾印象適合初步改善且預算不是特別高的客群，僅130、143㎡兩大改善戶型，總價在670-740萬左右，8-11F小高層，居住舒適度也不錯。

高端改善客群可以從金基兩盤進行選擇，相對來說，金基瞻月府更為低密，172㎡起步，戶型也更為純粹，當然，總價也更高一些，預計1100萬起，項目預計今年8月上市，高端改善客群可以關注起來。