優勝劣汰，強者恒強。
都說現在樓市進入大分化時代，但事實上，南京從來不缺購買力，無論行情如何變化，市場如何調整，買房人都依然愿意為優質產品買單。
你敢信嗎？在南京，就有一家“1字頭”的剛需樓盤，打破偏見、逆勢熱銷、火爆出圈，TA就是位于祿口空港新城的綠洲·云湖悅府。
2月初，項目首次開盤，259套房吸引了數百名買房人到場，當天熱銷2.4億元，一戰封神！
剛剛，我得到最新消息，綠洲·云湖悅府領到二期房源銷許，優惠均價約1.6萬/㎡，最便宜的一套總價約120萬，共230套房源，建面約85-110㎡，首付3成起，目前正在火熱報名中，4月15日開盤！
據悉，項目二期開盤仍可享3萬抵5萬，當天認購+1萬元買價值10萬元產權車位！感興趣的朋友不要錯過，趕緊沖！
01.
顛覆認知！
綠洲·云湖悅府悄悄賣成南京大爆款
前兩年，南京樓市還相當火爆，開發商輕輕松松就把房子給賣了；但遇到樓市下行期，大批樓盤就原形畢露。
但再難的市場，也有樓盤能脫穎而出。綠洲·云湖悅府，就是其中之一。
綠洲·云湖悅府位于祿口空港新城板塊，靠近地鐵S1號線翔宇路北站，周邊有如意湖、溫德姆酒店花園、會展中心、赫賢學校等配套。
整個項目規劃9棟9-11層低密洋房，建面約85-110㎡，綜合得房率近95%，不賣升級裝修包，品質精裝交付！
2月11日，綠洲·云湖悅府迎來首次開盤，開盤當天現場擠滿了買房人，場面十分火爆，買房人熱情高漲，一度擠到手機沒信號……轟動了整個地產圈。用開局即王炸來形容，一點也不夸張！
樓盤不僅收割大批祿口房票，甚至還有不少從百家湖、南站、軟件谷過來的買房人，看完之后也忍不住要在這買房！
此外，據克而瑞數據，綠洲·云湖悅府在今年2月榮登全南京銷售套數排行榜單第3名，成為當之無愧的流量紅盤。甩開南京一眾熱門板塊、熱門樓盤，是不是顛覆了你的認知！
截至目前，網上房地產數據顯示，認購+成交已經219套（數據還在持續上傳中），據置業顧問透露，一期房源整體去化率近90%。
02.
南京100多萬買房，
我推薦你關注云湖悅府
縱觀南京，預算100多萬買房只能選擇龍潭、湖熟、谷里、江寧濱江和祿口等區域，而祿口和其他板塊相比優勢非常明顯。
如果你打算近期買房，我推薦你關注綠洲·云湖悅府。在我看來，它是南京剛需盤中最值得買的樓盤。
1、首先，說價格
作為空港新城網紅盤，綠洲·云湖悅府起步戶型85㎡，優惠均價約1.6萬/㎡，沒有升級裝修包，最便宜的一套總價約120萬（首付約36萬起）就能買一套，對剛參加工作的年輕人非常友好！
2、再來看配套
綠洲·云湖悅府位于江寧空港新城核心居住區，緊靠如意湖風景區，地鐵5站直達南京南站。我此前開車從江寧砂之船奧特萊斯到項目售樓處只用了約16分鐘，交通便捷。
要知道，目前砂之船奧特萊斯附近的房價已經賣到3萬多/㎡，16分鐘車程房價可以省下100多萬。
目前，綠洲·云湖悅府位于江寧空港新城核心區域，周邊的配套已經非常齊全。
1、交通配套：
祿口空港新城坐擁祿口機場，有多條地鐵：已開通的S1機場線、S9寧高城際二期、寧溧城際S7號線，其中S1號線與主城無縫對接，5站可達南京南站。
2、教育資源：
除祿口中心小學、百家湖小學分校空港小學、祿口中學外，如意湖板塊內的玉振路幼兒園已開園，禮尚路小學秋季招生，距離云湖悅府很近；此外，赫賢國際學校也已經開學。
3、醫療配套：
區域內有祿口醫院、江寧第三醫院、祿口街道衛生服務中心等成熟醫療資源，在飛天大道以東、越秀路以南，計劃引入一家集高標準國際醫院、康養機構等功能為一體的醫養綜合體，規模達500床位，擁有一流專家資源，目前已經啟動招商。（來源：南京江寧經濟技術開發區發布的《簽約！近100億元》）
4、商業配套：
近在咫尺的珠江6萬方商業綜合體合生匯去年已經動工，此外，祿口空港新城還有百利廣場、空港生活廣場、祿口奧特萊斯綜合體（規劃）等商圈，吃喝玩樂很是方便。
5、休閑娛樂配套：
約600畝的如意湖是城市不可多得的景觀資源，被稱為“第二個百家湖”，規劃水域約600畝，沿湖將建有摩天輪、水上觀演、月光碼頭等眾多休閑項目，總投資約2.5億元，建成后將成為空港新城的健康休閑娛樂中心。
3、開發商品牌有保障，封頂銷售、拿房周期短
說到綠洲地產，身邊如果有鹽城的朋友，就會了解，這是一家口碑很不錯的房企，其打造的綠洲麒麟府、綠洲上書房、綠洲家園、東方綠洲、綠洲玫瑰園等項目，業主好評多多。
值得一提的是，綠洲·云湖悅府項目實行封頂開盤銷售政策，開盤后15個月內交房。而且由綠洲地產自持物業，即綠洲物業服務，將為業主提供品質保障。
4、超大手筆投入！打造純宋式風格
誰說剛需無法擁有好景觀！作為進入南京的首個項目，綠洲地產誠意滿滿，云湖悅府打造純宋式美學山水園林，為空港新城板塊帶來不同以往的人居體驗。
在園林布局方面，項目打造一軸三進九雅多組團景觀。
景觀綠植采用全季節、多樹種，每個樓棟下都能保持四季常青，讓每一位業主切身感受到一年四季不同的園林景觀。
5、容積率僅約1.5，低密洋房，綜合得房率近95%
在產品打磨上，云湖悅府也不給區域其他競品樓盤留活路。
綠洲·云湖悅府容積率僅約1.5，全部為9棟9-11層低密洋房，一梯兩戶設計，無連廊，居住更舒適。小區樓間距約44米，采光無憂。且外立面升級為板塊唯一：仿石材保溫一體板+真石漆。
效果示意圖
要重點夸一下的是，項目主打建面約85-110㎡低密產品，85㎡做6.7m的雙陽臺；90㎡做大橫廳......每一個戶型拿出來都非常驚艷！
得房率約84%，所有飄窗面積和一半陽臺面積不計產權面積，綜合得房率近95%！
6、不賣升級裝修包，高品質精裝交付
和市面上很多樓盤不同，綠洲·云湖悅府不賣升級裝修包，直接精裝交付，為買房人省下一筆真金白銀。
據悉，精裝采用日立中央空調、海信新風系統，歐派櫥柜、箭牌T浴、歐象多層實木地板、海爾廚電等大品牌配置，窗戶采用斷橋鋁三層中空雙銀Low-E玻璃、室內采用多層全木門。非常良心！
03.
剛需買房機會來了
云湖悅府剛剛領證，正在報名
就是這樣一家位于祿口空港新城，配套齊全的樓盤，優惠均價僅1.6萬元/㎡，首付約36萬起就能住低密洋房，低價買高配，不要太香！
昨天晚上，綠洲·云湖悅府領到二期房源銷許，目前正在報名！建面約85-110㎡，首付3成起。此次開盤仍可享3萬抵5萬，當天認購+1萬元買價值10萬產權車位！感興趣的朋友不要錯過，趕緊沖！
一房一價表：
開盤戶型圖：
建面約85㎡三房兩廳一衛，南向雙開間陽臺寬度約6.7m；U型廚房設計，南北通透；每間臥室都帶飄窗。
建面約90㎡三房兩廳兩衛，讓人驚訝的是90㎡居然做到了大橫廳設計；三開間朝南，陽臺寬度約5.1m，太絕了！
建面約100㎡四房兩廳兩衛，不輸一般高層125㎡產品，LDK設計+橫廳+270°觀景陽臺，舒服又自在。
建面約110㎡四房兩廳兩衛，四開間朝南，開間約6.5米的雙聯陽臺，擁有大平層143㎡戶型的體驗感。
建面約90㎡樣板間效果圖：
建面約90㎡裝修效果示意圖
寫在最后：
目前南京首套房利率4.1%，仍處于歷史低位。而且現在云湖悅府處于南京不限購區域，不需要購房證明，可以直接購買！
再次提醒，項目將于4月15日開盤，本次開盤優惠力度大，如果你對云湖悅府感興趣，一定不要錯過這次報名機會！
項目地址：南京·江寧·義和路與義慶路交匯處
電話：025—6500 8888
